Житель столицы, купивший квартиру, оказался в центре судебного разбирательства с бывшей собственницей жилья. Он подал иск с требованием освободить жилое помещение, однако ответчица не осталась в стороне. Она выдвинула встречный иск о признании сделки недействительной, указав, что на момент заключения договора купли-продажи страдала психическим расстройством. Данное заболевание было подтверждено экспертизой, проведенной в рамках уголовного дела о мошенничестве, что стало основой для обращения в Арбитражный суд.
Суды, рассмотревшие дело, встали на сторону ответчицы, однако обязали ее вернуть покупателю полученные денежные средства. Покупатель, не согласный с таким решением, выразил недовольство тем, что нижестоящие инстанции проигнорировали важный аспект — проведенная экспертиза имела иной предмет исследования, а сам он не обладал статусом в уголовном деле, что лишало его возможности ознакомиться с материалами и подавать ходатайства.
В результате, коллегия по гражданским делам поддержала доводы кассационной жалобы и отменила ранее принятые судебные акты. Верховный Суд Российской Федерации напомнил, что при рассмотрении подобных споров необходимо тщательно исследовать доказательства для определения действительной воли на заключение договора купли-продажи, а не ограничиваться материалами уголовного дела.