Республика Карелия столкнулась с серьезной проблемой: на территории региона StolicaOnego.Ru выявила, что 8 914 земельных участков попадают в зоны затопления и подтопления. Из указанного количества 6 445 участков не имеют построек, и начиная с 4 августа 2026 года, возведение новых домов на этих участках станет невозможным.
Данные были получены с помощью сервиса проверки земельных участков ГИСЛС, который проанализировал информацию, предоставленную РИА Недвижимость. По количеству участков, находящихся в затопленных зонах, Карелия занимает 67-е место среди всех регионов России. В разрезе использования участков ситуация следующая: 3 695 предназначены под индивидуальное жилищное строительство, 534 — для садоводства и дачного строительства, а 1 098 — для ведения личного подсобного хозяйства. Из них без построек 2 359, 345 и 831 соответственно.
Значительная часть участков, а именно 6 222, расположены целиком или почти полностью (не менее 95% их площади) в зоне затопления. По кадастровым районам наибольшее число участков сосредоточено в Прионежском (2 491 участок), Петрозаводском (1 711 участков) и Лахденпохском (1 360 участков) районах.
Дополнительно стоит отметить, что 3 114 участков находятся в зоне подтопления лишь из-за того, что границы этой зоны были определены по устаревшей методике, основанной на глубине грунтовых вод. По новым правилам, которые вступят в силу 5 июня 2024 года и предполагают 50-метровую полосу вдоль зоны затопления, такие участки могли бы оказаться за пределами риска. Однако само новое правило не изменяет существующие границы.
К примеру, в районе Петрозаводска из 481 участка, находящегося в зоне подтопления, 290 могут быть исключены из этой зоны по новым правилам 2024 года. В масштабах всей страны в зонах затопления и подтопления насчитывается 3 746 637 участков, из которых 2 573 267 не имеют зданий.
Эксперты подчеркивают важность проверки участка до его покупки, а не после. Если участок полностью попадает в зону затопления или подтопления, это означает, что строить новый дом на нем будет невозможно, и оформление прав на такое строительство также не будет доступно. Ранее сообщалось о запрете на строительство жилых домов в зонах, подверженных паводкам.