Министерство имущественных и земельных отношений Карелии снова решило выставить на торги нежилое административное здание, расположенное на проспекте Ленина, 22 в Петрозаводске. Ранее в этом помещении находилась бухгалтерия Министерства здравоохранения республики. Соответствующее объявление о проведении аукциона появилось в официальной группе Минимущества в социальной сети. Карелия.ньюс

Объект включает в себя нежилое здание общей площадью 722,6 квадратных метра, построенное в 1917 году, а также земельный участок площадью 657 квадратных метров с разрешённым видом использования на эксплуатацию административного здания. Данная территория относится к землям населённых пунктов.

Продавцы предлагают приобрести этот объект за 32,4 миллиона рублей. Стоимость лота была снижена в октябре: ранее она составляла 35,8 миллиона рублей. Торги запланированы на 19 февраля, как сообщает РБК Карелия.

Несмотря на то, что здание находится в самом центре Петрозаводска, интерес к нему со стороны покупателей за последний год не проявился. Частный риелтор Иван Куклис отметил, что корректная оценка объекта представляет собой сложную задачу. «С одной стороны, локация привлекательная, однако само здание, скорее всего, будет мало интересовать потенциальных покупателей в силу его возраста — уже более 100 лет. При этом сам земельный участок совсем небольшой, там элементарно невозможно организовать даже парковку», — подчеркнул специалист.

По его словам, будущему владельцу придется провести масштабную реконструкцию или даже рассмотреть возможность сноса строения. Эксперт считает, что для успешной продажи объекта продавцам необходимо либо существенно снизить цену, либо запастись терпением. Куклис предполагает, что стартовая цена завышена примерно на 20-30%.

Интересно, что впервые этот объект был выставлен на продажу в феврале прошлого года. Тогда представитель рынка отмечал его выгодное расположение, которое позволяет использовать здание под различные цели. Однако, как показывает практика, активность на рынке недвижимости в Карелии в 2025 году сократилась, несмотря на рост числа предложений. Из-за неблагоприятных условий для получения кредитов многие потенциальные покупатели отказываются от вложений в недвижимость. В результате собственники объектов вынуждены снижать как арендные ставки, так и цены на продажу.